Arealreservation og ekspropriation

I forbindelse med udvidelser eller ændringer af eksisterende kloakeringsområder, og når kloakeringen af det åbne land påbegyndes, kan det i et vist omfang blive nødvendigt at etablere ledningsanlæg, fx pumpestationer, kloakledninger, regnvandsbassiner mm. på private arealer. I disse situationer skal anlæggene sikres ved en tinglyst servitut (rådighedsindskrænkning).

Grundejere, der berøres, vil blive kontaktet skriftligt under detailprojekteringen. Der forsøges i videst muligt omfang at indgås frivillige aftaler mellem de berørte grundejere og forsyningsselskabet. Hvis dette ikke er muligt, kan byrådet jf. miljøbeskyttelseslovens § 58 erhverve retten ved ekspropriation.

Forud for en beslutning om ekspropriation afholdes en såkaldt åstedsforretning, hvortil grundejeren indkaldes med fire ugers varsel. Efter at åstedsforretningen er foretaget, har grundejeren tre uger til at komme med bemærkninger til de planlagte foranstaltninger. Herefter træffer byrådet ekspropriationsbeslutningen, som sendes til de berørte grundejere. Efter modtagelse af ekspropriationsbeslutningen har grundejeren fire uger til at sende en klage til Miljø- og Fødevareklagenævnet. Klagenævnet kan ændre ekspropriationsbeslutningen. Anlægsarbejdet må ikke påbegyndes, medmindre klagenævnet bestemmer andet.

Når der foreligger en frivillig aftale, eller når der er foretaget ekspropriation, skal der tinglyses en deklaration på ejendommen. Deklarationen skal beskrive, hvilke betingelser og begrænsninger der efterfølgende gælder for brugen af arealet, og om der er betalt erstatning. Dette kan fx være et deklarationsbælte omkring ledninger, et areal omkring et regnvandsbassin mv. Her kan der stilles krav om, at der ikke må bygges, beplantes eller i øvrigt iværksættes noget, der kan være til hinder for adgangen til spildevandsanlægget eller være til skade for anlægget og dets beståen. Det anlæg, der skal eksproprieres til, skal fremgå af spildevandsplanen.

På spildevandsplanens kort er der angivet mulige arealreservationer til spildevandsanlæg. Da projekteringer og planlægning ikke er påbegyndt, er placeringerne ikke endelige. Ejendomme, der er beliggende i umiddelbar nærhed af fx planlagte regnvandsbassiner, må således forvente at kunne få pålagt servitut, rådighedsindskrænkelse mv. Grundejeren vil blive kontaktet ved projektopstart.